Archiv des Autors: Sascha Münch

Eigentümergrundschuld: Das Wichtigste in Kürze Was ist eine Eigentümergrundschuld? Wenn Sie ein Darlehen zur Immobilienfinanzierung aufnehmen möchten, verlangt die Bank in der Regel gewisse Sicherheiten. Damit möchte sie sich vor möglichen Zahlungsausfällen schützen. Die am weitesten verbreitete Art der Absicherung von Immobiliendarlehen ist die sogenannte Grundschuld. Diese erlaubt es der Bank, eine Zwangsversteigerung durchzuführen, wenn […]

Privatinsolvenz ohne Arbeit – Das Wichtigste in Kürze Privatinsolvenz anmelden, obwohl arbeitslos? Auch Verbraucher, die arbeitslos sind, dürfen Privatinsolvenz anmelden. Das Verfahren setzt also kein bestimmtes Mindesteinkommen voraus. Der Gesetzgeber wünscht sogar ausdrücklich, dass auch Menschen, die nur sehr wenig Geld haben, eine Verbraucherinsolvenz mit dem Ziel der Restschuldbefreiung durchlaufen können. Zwar muss der Schuldner […]

Einkommen bei Privatinsolvenz: Das Wichtigste in Kürze Wie viel Einkommen darf ich bei einer Privatinsolvenz behalten? Mit seinem Insolvenzantrag muss der Schuldner eine sogenannte Abtretungserklärung abgeben. Damit erklärt er, dass er sein pfändbares Arbeitseinkommen für drei Jahre ab Eröffnung des Insolvenzverfahrens – also während der Wohlverhaltensphase – an den Treuhänder abtritt. Dieses Geld dient in […]

Abtretungsanzeige: Das Wichtigste in Kürze Was ist eine Abtretungsanzeige? Wenn ein Gläubiger seine Forderung auf einen neuen Gläubiger überträgt, dann muss er den Schuldner nicht zwingend darüber in Kenntnis setzen. Denn das Gesetz lässt auch eine sogenannte stille Zession zu. Es bedarf nicht einmal der Zustimmung des Schuldners zur Abtretung, damit diese wirksam wird. Es […]

Pfändungs- und Überweisungsbeschluss (PfÜB) – Das Wichtigste in Kürze Was passiert bei einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss? Wenn Gläubiger Schulden im Wege der Zwangsvollstreckung eintreiben wollen, dann wählen sie bevorzugt die sogenannte Forderungspfändung, insbesondere die Lohn- oder Kontopfändung. Dafür benötigen sie einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss des Vollstreckungsgerichts bzw. des Rechtspflegers. Dieser PfÜB wird dem sogenannten Drittschuldner […]

Grundschuld ohne Brief – Das Wichtigste in Kürze Grundschuld ohne Brief: Bedeutung bei der Immobilienfinanzierung Nehmen Sie ein Darlehen für die Finanzierung einer Immobilie auf, stellt Ihnen die Bank viel Geld zur Verfügung. Dieses zahlen Sie in der Regel über einen langen Zeitraum ab. Um sich gegen Zahlungsausfälle abzusichern, verlangen Banken in der Regel die […]

Grundschuldbestellung – Das Wichtigste in Kürze Was ist die Bestellung der Grundschuld? Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie zur Finanzierung in der Regel ein Darlehen aufnehmen. Eine Bank vergibt ein solches jedoch nur, wenn Sie gewisse Sicherheiten bieten können. Der Darlehensgeber möchte sich verständlicherweise für den Fall, dass das Geld nicht wie vereinbart zurückgezahlt […]

Drittschuldner – Das Wichtigste in Kürze Was bedeutet Drittschuldner? Als Drittschuldner wird in der Zwangsvollstreckung jemand bezeichnet, gegen den der eigentliche Schuldner eine Geldforderung hat. Diese Forderung kann der Gläubiger pfänden lassen. Das funktioniert wie folgt: Gläubiger, die ihre Geldforderung zwangsweise durchsetzen wollen, greifen dafür bevorzugt auf die Lohn- oder Kontopfändung zurück. Sie lassen also […]

Versagung der Restschuldbefreiung nach der Wohlverhaltensperiode – Das Wichtigste in Kürze Restschuldbefreiung: Gründe einer Versagung Verhält sich der Schuldner während seiner Wohlverhaltensphase redlich, erteilt ihm das Insolvenzgericht die Restschuldbefreiung. In bestimmten Fällen kann ein Gläubiger jedoch die Versagung der Restschuldbefreiung beantragen – vorausgesetzt, er ist Insolvenzgläubiger und hat seine Forderung zur Insolvenztabelle angemeldet. Außerdem muss […]

Das Wichtigste zur Verwirkung von Ansprüchen Was bedeutet Verwirkung? Ein Gläubiger erwirkt gegen seinen Schuldner einen Vollstreckungstitel. Dann passiert 13 Jahre lang nichts. Der Gläubiger unternimmt in dieser Zeit rein nichts, um seine Forderung durchzusetzen. Für den Schuldner ist das ein unangenehmer Zustand – auch weil die titulierte Forderung erst nach 30 Jahren verjährt, sofern […]